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买房的注意!合肥住房公积金贷款审批时限出新

发布人: 凯时官网 来源: 凯时官网登录 发布时间: 2020-08-20 15:58

  8月7日,合肥市住房公积金管理中心印发《关于规范住房公积金贷款审批时限的通知》(以下简称《通知》),对贷款时限作出明确要求。其中,市民如果买新房全额公积金贷款,时限为15个工作日。

  近几年来,我市住房公积金个人住房贷款发放率(个贷率)持续高位运行,截止2020年6月,我市住房公积金个贷率为105.13%。为深入贯彻落实“房住不炒”的定位,住房公积金健康可持续发展,最大限度发挥公积金住房保障功能,有效防控住房公积金资金流动性风险,经市住房公积金管理委员会第十九次会议审议通过,现对我市住房公积金部分贷款政策进行完善。

  贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于我市的最高贷款额度内,按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。

  连续缴存住房公积金在1年以内(含1年),缴存时间倍数为10倍; 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内(含2年),缴存时间倍数为15倍;连续缴存住房公积金2年以上,缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

  婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定,婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数,婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。

  本通知自2020年9月7日起执行。为政策的衔接,2020年8月8日前已办理网签备案的,仍按原政策执行;2020年9月7日(含)之后办理网签备案的,按新政策执行;过渡期内(2020年8月8日-9月6日)办理网签备案的,可自行选择。

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